棋琴12重奏三房平車
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三民買房
北高雄買賣達人 棋琴12重奏|鼎山商圈|三面採光|大三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1520 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
明誠一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 共同使用：23.56 坪
- 土地面積：3.69 坪
- 樓別/樓高： 6~6樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3704 元/月
管理描述：含車位清潔費
鄰近學校：莊敬國小/鼎金國中
鄰近公園：庄敬迷宮
生活機能：天天新
附近交通：灣仔內輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3704 元/月
管理描述：含車位清潔費
鄰近學校：莊敬國小/鼎金國中
鄰近公園：庄敬迷宮
生活機能：天天新
附近交通：灣仔內輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區與空間舒適度的家庭購屋者而言，值得列入優先考察名單。其核心優勢在於棋琴建商的社區品質、三面採光的優質格局以及穩定的莊敬學區，加上固定車位配置，具備相當的長期保值潛力。
然而，建議購屋者需仔細權衡 27.83 萬/坪的單價是否與當前市場行情相符，並確認 1520 萬總價是否已完全包含車位費用。若預算許可且能確認屋況維護狀況良好，這是一筆兼具自住舒適度與投資價值的選擇，建議可把握屋主誠售的空間進行議價，以爭取更佳的入手價格。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北高雄買賣達人
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林凱莉/林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林凱莉/林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
訂閱：1 (加入)
高雄高鐵豐盛 加盟店
經紀業名稱: 豐盛創億地產商行
證號: (111)登字第406317號
北高雄買賣達人 林凱莉/林榮輝 0968261128
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